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Propriété Vals-les-Bains

Propriété en bord de rivière Ardèche - 20 hectares - 3 maisons rénovées avec plusieurs appartements dans un cadre idyllique

Vente Propriété, 20 pièces, 13 chambres, surface 570m²

570.00 m²

13 chambres

terrain de 200000.00 m²

Réf. : 349

Coup de coeur

Maison - 20 pièces - 570 m² - Vals-les-Bains

Environnement exceptionnel - Fort potentiel accueil touristique - Des bâtiments rénovés entièrement

EXCLUSIVITÉ - PARC RÉGIONAL DES MONTS D'ARDÈCHE - A quelques kilomètres de Vals les Bains, située dans un environnement exceptionnel et protégé, au bord de l'Ardèche, nous avons le privilège de vous présenter cette propriété rare à la vente. Plus de 20 hectares dans environnement préservé, bénéficiant d'un microclimat, protégé par des rochers basaltique majestueux, typique pour cette région. Vous allez vous retrouver avec vos amis et famille, au bord de votre rivière sur une des plages privées idylliques. Eau et air pur, loin de la pollution.
La maison principale en pierre (177 m2) , possède de 2 appartements dont 1 au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage avec une terrasse spacieuse avec vue sur le terrain de tennis et les montagnes. De l'autre côté de la cour (70m2) , on trouve une deuxième bâtisse en pierre (193 m2), aussi avec 2 appartements. Plusieurs chambres ont leur propre salle d'eau et toilettes, climatisation individuelle et double vitrage. Un peu plus loin, à côté du pont romain, on trouve une troisième maison en pierre (200 m2), entièrement rénovée avec un appartement et deux chambres d'hôtes.
Dans l'environnement proches des stations thermales, des forêts, des villages pittoresques avec leurs marché hebdomadaires et la ville médiévale d'Aubenas avec ses commerces, une theatre, des salles des cinémas et festivals, se trouve à 20 minutes. Même en hiver, les pistes de ski et les parcours de ski de fond, ne sont pas loin ! (Croix de Bauzon, Le Pal, La Chavade,...).
A l'entrée de la propriété , on trouve deux roulottes en parfait état , prêtes à accueillir ses invités.
Un système d'assainissement pour chaque roulotte avec un chalet cuisine en plus.
Possibilité d'installer encore 4 roulottes ou, par exemple des tentes safaris (glamping) .
La propriété possède aussi un terrain bivouac avec un bloc sanitaire à deux pas.
Par contre, rien ne vous empêche de garder ce lieu "secret" et profiter , en famille ou avec des amis privilégiés ce petit coin de paradis.
Pour plus de renseignements : Karin Boerema +33 (0)6 01 75 32 03 / karin@henrys-realestate.com
Honoraires charge vendeur

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Informations sur ce bien à Vals-les-Bains

Général

  • Réf. : 349
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Vals-les-Bains
  • Code postal : 07600
  • Département : Ardèche (07)

Montant

  • Prix : 1 732 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 570 m²
  • Surface habitable : 570 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 200 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 20
  • Nb. de chambres : 13
  • Nb. de salle d'eau : 12
  • Nb. wc: 14

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : MIXTE
  • Type de chauffage : CLIM REVERSIBLE

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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