Lussas (07170) Grande maison en pierre avec des gites, des chambres d'hôtes au bord de la rivière - Ardèche

Réf : 493A 589 000 €
Au cœur d'un petit village ardéchois, à environ 15 minutes d'Aubenas, nous vous présentons cette maison spacieuse, comprenant deux gîtes, plusieurs chambres d'hôtes ainsi qu'une habitation principale. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et un terrain de plus de 7300m2, aménagé comme un parc, avec un espace potager, une piscine hors sol, et une rivière aux trous d'eau rafraîchissants même durant les périodes les plus chaudes de l'été, on se sent véritablement transporté dans un petit coin de paradis. À côté de la maison, un espace détente comprenant notamment un four à pizza, un barbecue et une table de ping-pong est disponible. Les deux gîtes peuvent accueillir ensemble environ 13 personnes. De plus, des chambres avec salle d'eau privative supplémentaire peuvent être mises à disposition. Dans le jardin, se trouve un espace commun avec cuisine et terrasse couverte où les locataires peuvent se retrouver. Vous avez ainsi le choix d'accueillir des groupes, des familles ou des amis en petit comité. La résidence privée dispose d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bains récemment rénovée, d'une chambre et d'une véranda spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin. L'Ardèche étant l'un des départements les plus touristiques, une ouverture à l'année est envisageable. Que ce soit pour un changement de vie, un projet en famille, ou la réalisation de votre rêve de posséder une grande maison pour vous retrouver en famille et avec des amis, cette maison est parfaite pour vous. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est calculé pour l'ensemble du bâtiment sur une consommation annuelle et n'est pas basé sur les frais d'électricité réellement consommés actuellement. Les murs de la maison font 90 cm d'épaisseur et des radiateurs de dernière technologie ainsi qu'un poêle à bois sont présents dans la partie privative. Pour plus d'information, contacter notre conseillère immobilière Karin BOEREMA - Tel.: +33 (0)6 01 75 32 03 (+whatsapp) ou karin@henrys-realestate.com. IK SPREEK NEDERLANDS JE PARLE FRANCAIS I SPEAK ENGLISH ICH SPRECHE DEUTSCH Les frais d'agence sont à la charge de vendeur-
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 07170
Surface habitable (m²) 308 m²
surface terrain 7 397 m²
Surface loi Carrez (m²) 308 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne, terrain, nature
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 8
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 8
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 589 000 €
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