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Jaujac (07380) Jaujac, maison d'hameau de caractère en pierre, sur caves, cour intérieur, jardin et terrains

Réf : 200 170 000 €

En Ardèche Méridionale à quelques minutes du village de Jaujac et sa place animée, ses commerces, une école primaire, une maison médicale et avant tout la rivière avec ses petites plages naturelles pour vos baignades, on trouve dans un petit hameau au calme, cette ancienne ferme avec un énorme potentiel. On entre par un passage vouté pour arriver dans la cour avec l'escalier qui nous amène dans la maison. Il y a 3 / 4 chambres, une cuisine indépendante et un salon avec cheminée. Double vitrage, toit est refait et dans un très bon état. Devant la cuisine , une belle terrasse de 40m2 avec un barbecue en brique et belle vue sur les environs. Au rdc plusieurs caves, l'écurie et l'accès pour l'entrée dans le jardin ou se trouve encore une "clède", petite maison pour sécher les châtaignes. Mais aussi un grand réservoir d'eau de pluie. Côté jardin, on trouve une grand cave d'approximativement 60m2 qui pourrait être transformé en garage.

À deux pas de la maison, deux terrains non constructible, boisés et principalement en pente, inclus dans la vente. Une magnifique occasion pour les amoureux des anciennes pierres et les bâtiments de caractère.

L'habitation est assez facile à rendre plus confortable pour pouvoir y vivre.

Prévoir un budget de travaux pour moderniser la maison.

À voir sans tarder !

Pour plus d'information : Karin Boerema Tel. +33 (0)6 01 75 32 03 / karin@henrys-realestate.com (ik spreek Nederlands, I speak english, Ich spreche Deutsch, français)

Honoraires d'agence à la charge de vendeur.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 07380
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 4 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 189
Année de construction 1800
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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Rez de chaussée
cave 40 m²

cave 9 m²

cave 8.3 m²

cave 48 m²

cave 24 m²

annexe 30 m²

annexe 30 m²

cave 60 m²

Etage 1
cuisine 9.40 m²

salon/sejour 26 m²

pièce à vivre 17.6 m²

chambre 10.43 m²

chambre 11 m²

chambre 14.80 m²

terrasse 40 m²

salle d'eau 2.1 m²

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