Romans-sur-Isère (26100) Ancienne ferme rénovée - 169 m2 - Dépendances aménageables - 15 Mn du Tgv

Réf : 405. 590 000 €

Dans un quartier recherché, à deux pas des commodités, cette ancienne ferme trône sur un terrain de près de 2650 m2 entièrement paysagé et arboré, avec des essences et fruitiers variés, il offre un bel espace de vie au calme. Passé le portail électrique, vous abordez le vaste hangar servant de garage, les dépendances, et une piscine de 12 X5 m et son agréable pool house pour vos soirées familiales et amicales. Un puits fournit l'eau pour l'ensemble de l'habitation.Diverses terrasses couvertes donnent autant de possibilité pour profiter au mieux de l'extérieur. Plusieurs accès pour accéder à l’intérieur, dont la véranda, véritable pièce supplémentaire.L'intérieur s'articule autour d'une entrée, donnant accès au salon/salle à manger, une cuisine, un espace buanderie et wc. A l'étage, 3 chambres , une vaste salle de bains, wc indépendant et une mezzanine complètent le tènement principal.

La maison offre un potentiel d'extension pour ceux qui voudraient concevoir des commodités supplémentaires.

Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et un poêle à granulé.Les huisseries sont en double vitrage bois.

Dossier complet sur demande.

Réserver vos visites auprès de Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real Estate au 0679829819.

Honoraires à charge vendeur.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26100
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 2 650 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Nombre de garage 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 45
Exposition Sud
Année de construction 1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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Rez de chaussée
chambre 15.22 m²

entrée 7.20 m²

salon/sejour 42.75 m²

chambre 10.18 m²

chambre 9.43 m²

chambre 11.38 m²

salle de bain 13.70 m²

WC 4.09 m²

mezzanine 10.60 m²

DEGAGEMENT HAUT 7.37 m²

buanderie 19.64 m²

bureau 8.17 m²

véranda 14 m²

cave 45 m²

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