Étoile-sur-Rhône (26800) Au coeur de la campagne , maison de 320m2 avec dépendances sur 5000m2 de terrain

Réf : 305 D 988 800 €

Au Sud de Valence , Idéalement située en campagne , cette maison de 320 m2 sur une parcelle de 5000 m2 au calme, est un bien rare dans ce secteur recherché qu'est Etoile sur Rhône . En dehors de sa localisation , elle saura vous séduire par ses volumes , sa luminosité et sa rénovation soignée aux prestations de qualités . Elle se compose ,d'une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie de 72 m2 orientée sur l extérieur grâce de belles baies vitrées en alu et donnant sur de belles terrasses entourant la piscine et l'ensemble du jardin dans la continuité d'un bureau en verrière amenant charme et modernité.

À l'arrière de ces pièces , on monte quelques marches et on arrive sur un espace dinatoire comprenant une cuisine entièrement équipée de belle qualité ,une arrière cuisine , le tout donnant sur une salle à manger avec une cheminée moderne , le tout entouré de larges baies vitrées donnant sur une joli terrasse . Dans l'autre aile de la maison (qui pourrait être indépendante) , on trouve une salle de 40m2 ainsi avec un couloir qui desservira 3 belles chambres de 13 m2 environ chacune ainsi qu'une salle de bain . À l'étage , une suite parentale de près de 44 m2 avec dressing ,salle de bain (avec douche et baignoire) , Wc ,ainsi qu'une salle de jeu en mezzanine .

Sur le terrain arboré et paysagé , on trouve un bassin, un espace potager , un forage et arrosage automatique , et bien sûr la piscine .

Les dépendances de 150m2 pourront accueillir garage , atelier , jardin d hiver au choix .

Le chauffage avec pompe à chaleur neuve , double vitrage alu, volets roulants électriques , climatisation .

À découvrir avec Pierre Martin au 06 51 46 76 09

Dossier sur demande

Honoraires charge vendeur

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26800
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 5 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 988 800 €
Taxe foncière annuelle 2 161 €
DPE GES
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Rez de chaussée
entrée 12 m²

cuisine 37 m²

salon/sejour 72 m²

bureau 11 m²

WC 1.20 m²

Dégagement 5.85 m²

couloir 4.30 m²

salle 40 m²

chambre 12.36 m²

chambre 12.40 m²

chambre 13 m²

WC 1.46 m²

salle d'eau 5.90 m²

buanderie 10.50 m²

Local Technique 7.25 m²

couloir 2 6.90 m²

Etage 1
Suite parentale 43.25 m²

salle de jeux en mezzanine 14 m²

Dégagement 7 m²

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