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Maison de village Saint-André-de-Cruzières

Maison de village, rénovation de qualité, 4 chambres et grande terrasse sur le toit.

Vente Maison de village, 9 pièces, 4 chambres, surface 155m²

230.00 m²

4 chambres

Réf. : 108

Prix en baisse

Maison - 9 pièces - 155 m² - Saint-André-de-Cruzières

Confort modern - La qualité de la rénovation et materieux - 4 chambres avec salle d'eau privatives

À mi-chemin entre Barjac et Saint Paul le Jeune, dans le pays des Cruzières avec ses dolmens, des grottes, des villas gallo-romaines et un paysage méditerranéen, de la vigne et de la lavande, on trouve, dans un petit village de 500 habitants avec une épicerie, un bar, un restaurant, ... , cette magnifique maison de village. Entièrement rénovée en 2020, avec des matériaux de qualités et l'œil pour les détails, un mélange de moderne et authentique, en respectant le caractère du bâtiment et des éléments de l’époque avec le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une terrasse intérieure, ouverte sur un cave voutée avec un bassin avec contre-courant. Une salle d'eau avec douche balnéo, wc indépendant et un coin cuisine complètent cette espace détente. À l'étage , dont l'accès se fait par l'escalier en pierre d'origine, on trouve deux chambres spacieuses avec une salle d'eau avec wc pour chacune. En prenant l'escalier à l'autre côté de la terrasse au RDC, on trouve une terrasse de 16m2 et les deux autres chambres d'un style moderne et très confortables. Naturellement ces chambres possèdent d'une salle d'eau avec wc privatif. Le "top-roof", va vous surprendre avec un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de 40m2, donnant sur la terrasse couverte de 28m2, parfait pour des longues soirées autour d'un verre ou un bon repas. Cette maison de village sera votre pied à terre sous le soleil dans le sud de la France, une maison familiale ou votre projet de changement de vie par l'exploitation en chambres d'hôtes, très demandées dans cette région. Coup de cœur garanti, il reste qu'à poser vos bagages.
Honoraires charge vendeur

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Informations sur ce bien à Saint-André-de-Cruzières

Général

  • Réf. : 108
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Saint-André-de-Cruzières
  • Code postal : 07460
  • Département : Ardèche (07)

Montant

  • Prix : 451 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 450 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 230 m²
  • Surface habitable : 155 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Type de chauffage : CLIM REVERSIBLE

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/213/0/0/0/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/213/0/0/0/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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