Valence (26000) Au coeur de la campagne valentinoise , maison de 320m2 avec dépendances sur 5000m2 de terrain

Réf : 305 D 850 000 €

Annonce Immobilière à Etoile sur Rhône, à 10 mn au Sud de Valence

Découvrez le Luxe de la Campagne à 10 mn de la Ville!

Idéalement nichée dans le secteur prisé d'Etoile sur Rhône, à seulement 10 minutes au sud de Valence, cette maison d'exception de 320 m2 sur une parcelle de 5000 m2 offre une opportunité rare sur le marché. Outre sa localisation idéale, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité éclatante et sa rénovation soignée aux prestations de qualité.

  • Localisation : Etoile sur Rhône, à 10 mn au Sud de Valence
  • Surface : 320 m2 sur une parcelle de 5000 m2

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 72 m2, orientée vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, offrant une vue imprenable sur une belle terrasse entourant la piscine et sur l'ensemble du jardin. Un bureau en verrière ajoute charme et modernité à cet espace.À l'arrière de ces pièces, un espace dinatoire comprend une cuisine entièrement équipée de très belle qualité, une arrière-cuisine, le tout donnant sur une salle à manger avec une cheminée moderne, entourée de larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois. Dans l'autre aile de la maison (qui pourrait être indépendante), on trouve un salon de 40m2 et un couloir desservant 3 belles chambres de 13 m2 environ chacune ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, une suite parentale moderne de près de 44 m2 avec dressing, salle de bain (avec douche et baignoire) aux magnifiques carrelages italiens, WC, ainsi qu'une salle de jeu en mezzanine.

  • Terrain arboré et paysagé avec bassin, espace potager, forage et arrosage automatique
  • Piscine pour des moments de détente inégalés
  • Dépendances de 150m2 pour garage, atelier, jardin d'hiver au choix
  • Chauffage avec pompe à chaleur neuve, double vitrage alu, volets roulants électriques, climatisation

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Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison offre bien plus qu'un lieu de vie, elle promet une expérience luxueuse et sereine à la campagne, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique!

 
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 5 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 161 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
entrée 12 m²

cuisine 37 m²

salon/sejour 72 m²

bureau 11 m²

WC 1.20 m²

Dégagement 5.85 m²

couloir 4.30 m²

salle 40 m²

chambre 12.36 m²

chambre 12.40 m²

chambre 13 m²

WC 1.46 m²

salle d'eau 5.90 m²

buanderie 10.50 m²

Local Technique 7.25 m²

couloir 2 6.90 m²

Etage 1
Suite parentale 43.25 m²

salle de jeux en mezzanine 14 m²

Dégagement 7 m²

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