Léoncel (26190) VERCORS - AFFAIRE À FORT POTENTIEL ÉTÉ HIVER - 45mn gare TGV

Réf : 504A 690 000 €

Sur le Vercors Drômois, à 1200m d'altitude, idéalement situé sans aucun voisin et sur 7530 m2, cet établissement fonctionne toute l'année. Que ce soit pour retrouver la fraicheur l'été, les pistes de ski nordique l'hiver, les randonnées et autres balades à VTT, cette affaire est faite pour vous.

Actuellement exploitée sur plusieurs activités, restaurant avec licence IV, location matériel et un parc aventure, salle de séminaires ou pour d'autres événementiels , le bâtiment se répartit sur 2 niveaux et 500m2,entièrement rénovés.

Au 1er : appartement d'environ 70m2 , équipé avec 2 chambres.

En rdc: une salle de restaurant de près de 100 couverts, avec petit salon, espace cheminée et cuisine professionnelle neuve.

En rez-de jardin, avec accès sur une vaste terrasse, un espace de location de matériel, une salle de 100m2 ajustable selon les besoins et l'activité, douches, wc indépendants.

La chaufferie avec sa chaudière bois, des locaux techniques et vaste garage terminent le tènement.

L'extérieur se divise en plusieurs parcelles de chaque côté de la route, avec un assainissement individuel en phytoépuration.

L'ensemble du domaine est à la vente au pris de 690 000 euros FAI

Possibilité d'acquérir en priorité le restaurant équipé, et les murs ensuite.

Gros potentiel de développement sur des activités annexes comme des locations de VTT électriques, concerts animations diverses etc....

Possibilité également de concevoir de l'habitat léger.

Dossier complet sur demande

Renseignements et réservation de vos visites auprès de Odile Senelonge, conseiller immobilier chez Henry's Real Estate et Cris-Immobilier au 0679829819

Honoraires charge vendeur

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26190
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 7 530 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 10
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Bois, Bois, Bois
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central, Central
Nombre de garage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €
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