Romans-sur-Isère (26100) TRÉS BELLE BASTIDE À DEUX PAS DU CENTRE

Réf : 502A 800 000 €

À Vendre : Magnifique Bastide de 318 m² sur Parcelle de 2611 m² avec Piscine et Pool House

Découvrez cette superbe bastide de 258 m² habitable + 60m2 en sous sol aménagé, nichée au cœur d'un terrain paysagé et arboré de 2611m², ( avec une parcelle détachable constructible de 528 m2) .

Un véritable havre de paix, cette propriété allie charme, confort et modernité.

elle est idealement placée à 5mn du centre ville ,à proximité des commerces ainsi que des axes autoroutiers et à 12 mn de gare tgv

Caractéristiques de la Bastide :

  • Surface habitable : 258 m² + 60m2 en sous sol

  • Terrain : 2611 m² entièrement arboré et paysagé

  • Piscine : 14 x 7,5 mètres avec pool house et cuisine d'été

Intérieur :

  • Salon-Séjour : 60 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.

  • Cuisine et Salle à Manger : 30 m², équipée et fonctionnelle, avec cellier de 20 m² attenant.

  • 4 chambres de 20m2 avec salle d eau , 16m2 , 16m2 et 23 m2

  • Salle de Bain : 12 m² avec douche et baignoire.

  • Sous-sol aménagé : Espace de jeu ou coin ado, parfait pour le divertissement.

  • un bureau de 10m2

  • chauffage au sol gaz , double vitrage , des prestations haut de gammes pour votre confort , tout à l'égout.

Extérieur :

  • Terrain : 2611 m² avec possibilité de détacher une parcelle constructible.(528m2)

  • Piscine : Grande piscine de 14m par 7,5m avec un pool house comprenant une cuisine d'été, table banquette

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance et tranquillité.

Le vaste jardin, la piscine et les aménagements extérieurs sauront ravir petits et grands.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une bastide d'exception.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26100
Surface habitable (m²) 318 m²
surface terrain 2 611 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Cave OUI
Nombre de parking 7
Exposition Nord
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 800 000 €
Taxe foncière annuelle 4 300 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
cellier 20 m²

salon/sejour 60 m²

chambre 22.10 m²

avec salle d eau

chambre 16.20 m²

chambre 16.20 m²

chambre 20 m²

dressing 9 m²

bureau 10 m²

Dégagement 40 m²

salle de bain 12 m²

cuisine 30 m²

sous sol amenagé 59 m²

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